现在开始您的评估。

请点击下面任何一个议题。然后您将回答一些问题。在某些页面中,您可收听视频或只是阅读文本。查看一个议题之后,您可以停下来,或是看看另一个议题。

我们不能告诉您,您的上诉会“赢”还是会“输”。您是否上诉完全由您来决定。本指南将帮助您作此决定。

请从下面的问题列表中选择。

A.我的物业估价不符合市场价值(过高或过低)

引言:     

这是最常见的问题之一。我们将建议您将需要哪些支持材料或证据。

  • 请记住:您应该查看的是您的物业在去年7月1日前后值多少钱。
  • 查看此问题之前的选择: 快速查看常见弱点
继续查看这个问题
B.我的物业有问题或状况不佳。

引言:

这个问题涉及到您的物业的状况。如果您的物业有问题或需要大规模修缮,那么其价值可能会减少。

请记住:

我们必须查看您的物业在去年1031的状况如何。举例来说:

  • 如果您的物业在去年10月31日之前受到损坏,我们可以在今年的估价中对其加以考虑。
  • 如果损坏发生在去年10月31日之后,我们只能在明年的估价中对其加以考虑。
继续查看这个问题
C.我的物业描述(如面积大小等)不正确

引言:

这个问题涉及到卑诗物业估价署对您的物业所作的描述。

  • 您的物业估价是基于物业类型、土地和建筑的面积大小以及房龄和其他重要因素而定的。
  • 如果卑诗物业估价署的记录是错的,那么您的物业估价可能也是错的。
继续查看这个问题
D.与类似物业的估价相比,我的物业估价是不公平的(公平问题)

引言:

涉及公平和公正的上诉可能是最复杂的。

继续查看这个问题
E.负面因素会降低我的物业的价值(例如噪音)

引言:

您可能会担心某个负面因素已降低了您的物业价值。这可能是:

  • 繁忙街道的车辆噪音;
  • 您的物业坡度太大;
  • 您的视野受到遮挡;
  • 水淹物业;或
  • 其他因素。

如果这是您的忧虑,请接续查看这个问题。

如果您对自己物业的状况有所担忧(例如它需要换个新屋顶),请参见: 我的物业有问题或其状况不佳.

查看此问题之前的选择:快速查看常见弱点

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F.我的物业估价比我邻居的或本地区的平均估价高出很多

在您开始之前

您可以将这个比较作为第一步,看看您的物业估价是否存在问题。然而,在这个论点上您通常不会成功,因为:

继续查看这个问题
G.我的物业估价高于其他物业的

在您开始之前

您可以将这个比较作为第一步,看看您的物业估价是否可能存在问题。然而,您通常不会在这个论点上成功,因为:

  • 可能是有充分理由说明,您的物业估价为什么与其它物业估价所有不同。
  • 获得更充分支持资料的最佳方法: 使用常规方法查看市场价值.
继续查看这个问题
H.我的房屋修建部分估价上升了,但是我的物业却没有变化

引言:

您的估价分别有“土地”和“修建”两方面的价值。修建部分可能是房子、车库或其他建筑物。如果您对修建部分的评估增加有所顾虑,请查看此问题。

继续查看这个问题
I.我所在地区没有物业售出,所以我的物业估价应该不变

仅仅因为您区内没有物业售出,这并不意味着您的物业估价不会增长。

  • 您的物业估价应以去年7月1日前后的物业价值为准。这被称为其市场价值。
  • 即使没有物业售出,市场价值也可能会增长。另一个住宅区也许有物业售出,显示出在您所在地区的价值增长了。
  • 最好的证据就是类似物业的售出。
  • 您可能需要看看您住宅区以外的出售情况。我们建议您使用常规方法查看市场价值.

您已完成评估这个问题。

J.我现在无法按照估价的多少来出售我的物业

您认为您的物业估价高于您的物业目前的价值。这可能意味着您的物业估价过高。然而,您可能不会在这个论点上成功,因为:

  • 您的物业估价应该是您的物业在去年7月1日前后值多少,而不是它现在值多少。
  • 自去年七月以来,您的物业价值可能已发生了变化。

比较好的做法是找出比较接近去年七月售出的类似物业。我们建议您 使用常规方法查看市场价值.

您已完成评估这个问题。

K.我的物业税太高

您的物业估价是基于您物业的市场价值的。您的当地政府会根据您的物业估价来计算您的物业税。我们无法帮助您降低您的物业税。

  • 如果与其他物业相比,您的物业估价不准确或不公平,您可以查看本指南中的其他问题,以帮助您决定是否要继续上诉。

我们无权处理税务问题。

L.我受到卑诗物业估价署或物业估价复核小组的不良对待

我们无法帮助您解决这个问题。

  • 我们不监督卑诗物业估价署或第一级上诉机构,即物业估价复核小组。
  • 我们是完全独立于他们的。
  • 我们无权评估或评论他们如何行事或他们如何对待的您。

我们只能决定您的物业估价是否正确和准确。

如果您对自己受到的对待不满意,您有三个选择:

有关卑诗估价署的疑虑:
请联系您当地办事处的估价员或他们在维多利亚的总部

有关物业估价复核小组的疑虑:
请联络管理人员

有关两个机构中任何一个的疑虑:
请联络省申诉专员

M.我有不同的疑虑

本指南并未涵盖所有可能存在的问题。我们也许能帮助您解决一些其他问题。