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与类似物业的估价相比,我的物业估价是不公平的(公平问题)

您是否拥有您的对比群组的公平性统计数字(称为“估价与售价比”,英文简称ASRs)?

获得公平性统计数字:

卑诗物业估价署通常可以为您提供整个税务管辖区(有时甚至是您居住的小区)的公平性统计数字。

如果您使用的是较小的比较群组,您就必须计算该统计数字:

  • 首先,获取相关物业的市场价值;
  • 将它们的价值与其估价进行比较(请参见评估水平示例);
  • 然后,计算出这些物业的平均统计数字;
  • 若需要进一步的指引,请参见“公平性统计数字"。

查找市场价值是最困难的步骤。

  • 比较容易的做法是寻找去年某段时间售出的物业。
  • 然后您可以将它们的销售价与它们的物业估价快速地进行比较。
沒有
  • 您应该将您的物业估价的评估水平与公平性统计数字进行比较。
  • 没有这些信息,您可能不会成功。
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