估算市场价值并不是一门精确的科学。要解读您的物业与可比较的售出物业之间的差异,通常是很难的。因此,我们不能够说您的物业值一个确切的数字。价值是有个范畴的,其中的所有价值都同样是正确的。

  • 价值范围或金额的差异将因不同类型的物业和市场证据而有所不同。如果很难找到与您的物业非常相似的销售,那么就会有更多的差异。
  • 由于价值有其范畴,因此我们可能不会对您的物业估价进行小幅调整。在其他个案中,我们已经说过,5%或以下的差异不被认为是显著的。

举例来说:

  • 您估算您的物业价值为$540,000。
  • 您的物业估价为$560,000。
  • 差异为$20,000,或低于4%。

除非您有精确的市场证据(例如您的物业的销售资料),否则我们通常不会减少您的物业估价。​​​​​​