成交時間：

選擇盡可能是在接近去年7月1日售出的物業。

• 可作比較的成交物業並不限於在7月1日之前成交的。您和卑詩物業估價署可以選擇的在這個日期之前或之後成交的物業。

相似性：

您應該尋找與您的物業最近似的可作比較的成交物業：

• 要看諸如地皮面積、房屋面積、屋齡、狀況、質素等因素。
• 地點是個關鍵因素。遠離您的物業的可作比較的物業不是那麼有用。

放盤：

物業放盤資料不及實際成交那麼有用：

• 放盤的問題在於我們在物業售出之前是不知道它的售價。售價或會與放盤裏的叫價顯著不同。